ქონების გადასახადი 2025-ში ყველაზე ხშირი დაბნეულობის წყაროა საქართველოში. იცით თუ არა, რომ 40 000-ლარიანი ზღვარი არ განთავისუფლებთ მიწის გადასახადისგან? გაიგეთ, ვის ეხება ქონების გადასახადი, როგორ განისაზღვრება 40 000–100 000 ლარამდე შემოსავლის შემთხვევაში და რა ჯარიმები გელით დეკლარაციის დაგვიანებისას — იურისტის სრული ანალიზი და პრაქტიკული რჩევები.

ფიზიკური პირის ქონების გადასახადი ბოლო პერიოდის ყველაზე აქტუალური და ამავდროულად, ყველაზე დამაბნეველი თემაა.

აჟიოტაჟი პიკს აღწევს, რადგან დეკლარაციის წარდგენის ვადა – 1 ნოემბერი – უკვე გავიდა.
ბევრმა მოქალაქემ არასწორად იცის კანონი. ყველაზე გავრცელებული შეცდომა 40 000-ლარიან ზღვარს უკავშირდება.
ჩვენ, როგორც საგადასახადო საკითხებში სპეციალიზებული იურიდიული ოფისი, გთავაზობთ სრულ და ზუსტ განმარტებას.

საბედისწერო შეცდომა: რატომ არ განთავისუფლებთ 40 000 ლარი მიწის გადასახადისგან?

კანონის თანახმად, ქონების გადასახადი ორ ნაწილად იყოფა:

1. არასასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი
* ყოველთვის იბეგრება, მიუხედავად შემოსავლის ოდენობისა.
* 40 000-ლარიანი შეღავათი არ ვრცელდება.

2. შენობა-ნაგებობები, მოძრავი ქონება (ბინა, სახლი, ავტოფარეხი, ავტომობილი და ა.შ.)
* აქ მოქმედებს შემოსავლის ზღვარი.
* 40 000 ლარზე ნაკლები შემოსავლის შემთხვევაში — განთავისუფლდებით გადასახადისგან.

დასკვნა:
თუ გაქვთ მხოლოდ ბინა და თქვენი შემოსავალი 30 000 ლარია, გადასახადი არ გეკისრებათ.
მაგრამ თუ ფლობთ მიწას, თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ მხოლოდ მიწის გადასახადი.

ქონების გადასახადის 3 სცენარი: 0-40 000, 40 000-100 000 და 100 000+

სცენარი 1: 0–40 000 ლარი

 • შენობა-ნაგებობები, მოძრავი ქონება: გადასახადი არ გეკისრებათ,
 • მიწა: გადასახადი უნდა გადაიხადოთ არასასოფლო-სამეურნეო მიწის შემთხვევაში.

სცენარი 2: 40 001–100 000 ლარი

* შენობა-ნაგებობები, მოძრავი ქონება: იბეგრება 0.05–0.2%-ით
* მიწა: არასასოფლო-სამეურნეო იბეგრება სტანდარტულად.

სცენარი 3: 100 000 ლარზე მეტი

* შენობა-ნაგებობები: იბეგრება 0.8–1%-ით
* მიწა: არასასოფლო-სამეურნეო სტანდარტულად

ვადა გავიდა! რა უნდა ვქნათ ახლა?

1 ნოემბერი – დეკლარაციის წარდგენის ბოლო ვადა.
15 ნოემბერი – გადახდის ბოლო ვადა.

ჯარიმები:
    •    დეკლარაციის დაგვიანება → 5%.
    •    გადახდის დაგვიანება → 0.05% დღეში.
    •    საგადასახადო გირავნობა → ქონების დაყადაღების რისკი.

როგორ დაგეხმარებათ იურისტი?

თუ უკვე გამოგრჩათ ვადა, უმჯობესია, პრობლემა პროაქტიულად მოაგვაროთ.
რეკომენდაცია:
    1.    იურიდიული კონსულტაცია და შემოსავლის ანალიზი;
    2.    დეკლარაციის მომზადება და წარდგენა.

გახსოვდეთ, რომ პროფესიული იურიდიული შეფასება დაგეხმარებათ, თავიდან აიცილოთ ფინანსური და სამართლებრივი რისკები.